马云说八年后，现在刚过去三年，要耐心一些，房价下降已经不远了。
马云是很有远见的，做对了很多事情，也说对了很多事情，关于房子的问题说的应该还是会对。
4月份央行一份报告火了，其中关于房产的数据令人震惊：
我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
显然，缺房子的时代已经结束了，超高的住房拥有率举世罕见，当然也伴随着快速增长的居民家庭负债。
房价之所以会降，并且降到一定程度，不缺房子是核心。物以稀为贵，既然不缺房子了，那么房子还有什么资格高高在上呢？
有人会说城镇化还在进行，房产需求还很大，还会推高房价。
乍一看这种观点似乎没有错，但是忽略了非常重要的一点，那就是城市能够提供的就业岗位，尤其是后疫情时代的就业岗位数量。
现在之所以提地摊经济，根本就是为了提供就业岗位，解决部分市民的吃饭问题。到了这个时候，城镇化进程就应该放缓甚至停止，给经济休养生息的机会。农民留在农村，靠种地总还有口饭吃，如果强力拆除房子，再让掏钱买质量不怎么样的楼房，又没有工作，这样的城镇化又有什么意义呢？难道都到城市摆地摊，摆的人多了都还能挣到吃饭的钱？
过高的房价是最好的避孕药，随着人口出生率持续降低，老龄化程度也在不断加深，人口拐点几年内就会到来。
越来越多的年轻人选择了不婚、不育，以此获得更多自由。当老年人纷纷离世，又会留下大量房产，国内房产过剩的情况会越来越明显。
真正需要买房的是年轻人，当未来年轻人能继承两套以上房产，当年轻人结婚越来越晚，房价还有什么上涨的理由？回到合理区间，降到2015年之前更有可能。
五年后，房子不一定是白菜价，但是比2020年低一半有可能。
马云“偷偷成立”的阿里房产，楼市平价拐点要来了？阿里房产应建成为平价建没平价售卖，3000一平建筑价，只卖6000一平，不卖高价，只卖给真正要房的，与购房者签订协议，15年内转让过户，差价80%全部无条件归阿里房产，阿里上缴这80%差价中的90%到中央财政。贷款贷且只贷售楼价50%(即为成本，以持续开发)。房价会回归理性。
为什么马云说10年后房价跟白菜一样，现在又大摇大摆的进军房地产市场？因为马云也能侃大山！再知名的明人也不是每一句话都是千真万确的！！
听马云说，以后最不值钱的就是房子，那现在还能投资房子吗？马云说，以后最不值钱的就是房子，这或许给刚需客带来一定的惊喜。换一种说法，在现阶段几乎每个家庭都有房子的背景下，房子已经成为了每家每户的必需品，但随着未来下一代孩子的房子拥有数量越来越多，00后乃至10后的年轻人，即使到了结婚的年龄，也不必有购买房子的需求，因为本身房子数量足够多，再购买的意义已经大打折扣了。此外，随着未来房地产税的逐渐深入，对于家庭拥有数套乃至十套以上房子的家庭而言，可能会加快房子的抛售速度，加快变现的需求。由此一来，对于房产自身的投资价值，也会构成深刻的影响，而未来的房产也逐渐回归自住的属性，逐渐弱化其投资的属性，资产增值效果也可能会大打折扣。房住不炒，这是一个大的发展方向，但要真正实现房住不炒，让房子回归居住属性的过程可能历时不短。
实际上，从刚需的角度出发，如果自身没有房产，且希望在某一城市长期扎根，购房还是有必要的，这也是获得当地资源福利的有效方式。但是，如果自己本身拥有一套乃至多套房产，那么购房的意义也就不那么明显，未来房子投资的属性有可能逐渐弱化。
马云的妻子张瑛有多优秀？为什么她不像刘强东妻子章泽天那样经常出现？章泽天“出镜率”高，名字和其人都印象挺深的。倒是马云的妻子张瑛，似乎总会被人遗忘。一个成功的男人背后总有一个女人，马云妻子张瑛和刘强东妻子章泽天，都是大佬背后的女人。她们也自有自己的独特之处。
说到张瑛，很多人将她与马云的共患难经历联系了起来
可以这样说，马云所遇贵人中除了蔡崇信，其实也有张瑛的一席之位。可能没有结发妻子的付出，就没有今天的马云。
他们两位都是英语专业出身，听说张瑛在大学期间是被马云的才华吸引到了，于是做了他的女朋友。
马云那时候做黄页，搞互联网，最缺乏的自然是资金了。他当时有召集朋友集资的，但朋友听完“无动于衷”，后面还是张瑛挺身而出，变卖家当全部积蓄都用来了支持马云。
到后面的十八罗汉的时候大家就更熟悉了。在马云还是仅18人的初创团队的时候，张瑛其实就付出了很多，默默地支持。当时马云就说要做一个世界上最伟大的互联网公司，张瑛就是他的第一位支持者。创始团队一共18人(包含马云)，多是马云与张瑛的学生、教师同事、患难朋友。
说到章泽天，可能更多有的是羡慕之情？
章泽天其实也算是网红，手捧奶茶的照片走红网络，被称为“奶茶妹妹”。高学历妹子，毕业于清华大学。之后章泽天与刘强东的恋情被媒体曝光，引起网友广泛关注。再到顺利成婚，其实感觉一切都一帆风顺的。
这些年来，刘强东的妻子章泽天经常出现在媒体的面前，大家对她应该是非常熟悉和了解了。可能许多人看来，章泽天就是年轻漂亮学历高，事业家庭都很完美的典范。不过表明的完美可能也是内心的坚强在支撑着的。
其实我们多数人和她们都不熟，也不假装好像对她们好像很熟悉了。在我看来，张瑛和章泽天的区别可能更多体验在与丈夫的历程方面吧。
张瑛由始至终都陪伴在马云身边，马云也对其人不离不弃。共过患难也见过真情。为人低调，少“抛头露面”，因为她更多的是在家相夫教子，让马云能够安心做他的事业？是一个模范配偶的典范。
章泽天是在刘强东事业有成之后结识的，“起跑线”要高了不少。不过有心酸可能咱也不知道吧。章泽天个人形象甜美，也常活跃在大众视线中。也是其人资本的一种体现呗。
马云为什么要进军房地产了？谁给解释下？他九年前说过，十年以后房子白菜价。我跟他约定，十年后我用白菜跟他换房子。现在十年还剩一年了，我好期待，好激动
马云说的房价会如葱，是说葱价会大涨价的意思吗？好的城市房价一定不会如葱，供需没有平衡之前房价不会跌，城镇化率75%之前大概率也不会大跌